Haziran ayının başlamasıyla birlikte gözler Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak enflasyon verilerine çevrildi. Her ay düzenli olarak duyurulan bu veriler, sadece genel ekonomik durumu yansıtmakla kalmıyor, aynı zamanda ev sahipleri ve kiracılar için kira artış oranlarını da belirliyor. 2025 yılı Haziran ayı için geçerli olacak kira zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanacak.
TÜİK, Mayıs ayına ait enflasyon verilerini 3 Haziran 2025 Salı günü saat 10.00 itibarıyla yayımlayacak. Bu veri, kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi için bağlayıcı olacak. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre kira artış oranı, on iki aylık ortalama TÜFE'ye göre belirlenmekte ve bu oran yasal bir tavan sınırı oluşturmaktadır.
KİRA ARTIŞI NEYE GÖRE HESAPLANIYOR?
Kira artış oranları, yalnızca konutlar için değil, iş yerleri için de aynı sistem üzerinden hesaplanmaktadır. Ancak konut kiralarında 1 Temmuz 2024’e kadar yürürlükte olan yüzde 25 zam sınırı uygulaması da ayrıca dikkate alınmaktadır. Bu sınır kalkmadığı sürece, açıklanacak TÜFE oranı yüzde 25'in üzerindeyse dahi bu sınır geçerli kalacaktır. Temmuz ayı itibarıyla bu sınırlamanın uzatılıp uzatılmayacağı ise Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yeni kararlarıyla netleşecek.
GEÇEN AY NE KADARDI?
Nisan 2025 enflasyon verilerine göre açıklanan kira artış oranı yüzde 48,73 seviyesindeydi. Bu oran, Mayıs ayı boyunca uygulanabilir azami artış sınırı olarak kabul edildi. Yeni oranın, TÜFE'nin seyrine bağlı olarak artış ya da düşüş göstermesi bekleniyor.
FAİZ VE EKK KARARLARI DA BEKLENİYOR
Haziran ayında sadece enflasyon verileri değil, aynı zamanda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz kararı ve Ekonomi Koordinasyon Kurulu (EKK) toplantısının sonuçları da yakından takip edilecek. Bu kararlar, sadece kira artışlarını değil, genel ekonomik beklentileri ve yatırım kararlarını da doğrudan etkileyebilir.
KİRA SÖZLEŞMESİ YENİLEYECEKLER NE YAPMALI?
Kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri, 3 Haziran’da açıklanacak enflasyon verisini temel alarak yeni kira bedelini hesaplayacak. Uyuşmazlık halinde ise Borçlar Kanunu’na göre belirlenen tavan oran aşılmamalı; aksi durumlarda tarafların yargıya başvurma hakkı bulunmaktadır.
GÖZLER 3 HAZİRAN'DA
Ev sahipleri ve kiracılar için Haziran 2025, ekonomik planlamaların yapıldığı kritik bir dönem olacak. TÜİK'in açıklayacağı yeni enflasyon verisi, kira artışlarında uygulanacak üst sınırı belirleyecek ve taraflar arasında yapılacak sözleşmelerde referans alınacak.
