Haziran ayının başlamasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibi gözünü Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı kira artış oranına çevirmişti. TÜİK’in 2025 yılı Mayıs ayı enflasyon verilerini paylaşmasıyla, haziran ayında geçerli olacak kira artış oranı da netleşti. Açıklanan verilere göre 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 45,8 olarak gerçekleşti. Böylece haziran ayı için uygulanacak azami kira artış oranı da yüzde 45,8 oldu.
KİRA ARTIŞ ORANLARI NASIL BELİRLENİYOR?
Kira artışlarında esas alınan oran, 12 aylık ortalama tüketici enflasyonu (TÜFE) üzerinden hesaplanıyor. TÜİK tarafından açıklanan mayıs ayı verilerine göre yıllık enflasyon yüzde 75,45 olurken, 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 45,8 seviyesinde gerçekleşti. Buna göre haziran ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde artış oranı bu tavanı geçemeyecek.
KONUTLARDA YÜZDE 25 ZAM SINIRI SONA ERDİ
Geçtiğimiz iki yıl boyunca uygulanan ve kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme, 1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kaldırıldı. Bu değişiklik sonrası artık kira artışları doğrudan TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama enflasyon oranına göre yapılmakta. Yani haziran ayında kiracılara yapılabilecek azami zam oranı yüzde 45,8 olarak uygulanacak.
İŞYERLERİ İÇİN FARKLI BİR HESAPLAMA VAR MI?
Konutlar için getirilen sınırlama geçmişte sadece mesken kiralarını kapsıyordu. İşyeri kiralarında ise serbest piyasa koşulları ve taraflar arası sözleşme hükümleri geçerli olmaya devam ediyor. Ancak enflasyon oranları, işyeri kiralarının da belirlenmesinde önemli bir referans olarak kabul ediliyor.
