2025 Şubat ayı için kira artışı, TÜİK tarafından açıklanan Ocak ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayalı olarak hesaplandı. Yıllık enflasyon oranı Ocak ayında yüzde 42,12, aylık artış ise yüzde 5,03 olarak açıklanmıştı. 12 aylık ortalama artış ise yüzde 56,35 oldu. Bu oran, Şubat ayında kiralara yapılacak tavan zammını belirliyor.
TÜFE VERİLERİNE GÖRE KİRA ZAMMI HESAPLAMA NASIL YAPILIYOR?
Ocak ayındaki enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, ev sahipleri ve kiracılar için kira artışı oranı da netleşti. 2025 Şubat ayında konut ve iş yeri kira artışı için uygulanacak tavan oranı yüzde 56,35 olarak belirlenmiş durumda. Bu oran, 2024 yılı temmuz ayına kadar uygulanan yüzde 25’lik zam tavanının kalkmasının ardından yeniden devreye giren 12 aylık TÜFE ortalaması ile hesaplanıyor.
KİRA ARTIŞ HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Kira zam oranı: %56,35
Yeni kira bedeli: 15.635 TL
Örnekte olduğu gibi, mevcut kira bedeline yüzde 56,35 oranında bir artış uygulanacak ve yeni kira bedeli 15.635 TL olacak.
KİRA ZAMMI HANGİ VERİLERE GÖRE HESAPLANIYOR?
Konut kiraları için zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu orana eşit veya daha düşük bir oranla kira artışı yapabiliyor.
İşyerlerinde ise zam oranı, sözleşmede belirtilen oran kadar olabilir. Eğer sözleşmede TÜİK’in açıkladığı endekslerin kullanılması belirtilmişse, o zaman kira artışı, o ayın TÜİK verilerine göre hesaplanıyor.
